2021年5月6日,星悦康旅(3662.HK)与奥园城市更新集团战略合作签订仪式在奥园集团大厦举行。星悦康旅董事会主席郭梓宁,星悦康旅执行董事、总裁郑炜,奥园商业地产集团常务副总裁、奥园城市更新集团总裁王涛等相关领导、嘉宾共同出席本次签约仪式。
本次签约以资源整合、优势互补为目的,星悦康旅将积极围绕旧改大趋势,为奥园城市更新主导的旧改项目提供前期策划、产业配套引入、运营管理服务等,与奥园城市更新集团共创、共建、共运营美好城市未来。
针对两大产业集团此次合作,郭梓宁主席表示,希望双方以此为契机,持续发挥幸福人居地产主业与悦康生活非房产业的协作共赢优势,深耕城市更新领域,赋能各自产业集团高质量发展。
承接优质城市更新项目 管理面积获高质量增长
据“十四五”规划阐明,政府工作重点之一是加快推进城市更新,要完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。由此,城市更新上升为一项国家行动,承载着普惠民生的重大责任,意义重大不言而喻。
作为千亿级综合性企业集团,中国奥园已经实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖。截至目前,中国奥园拥有逾60个城市更新项目,并有50多个项目正在有序推进中,其中97%位于粤港澳大湾区。
奥园商业地产集团常务副总裁、城市更新集团总裁王涛介绍,根据战略合作协议,奥园城市更新集团主导的项目将优先引进星悦康旅招商、商业运营及物业管理服务。即奥园城市更新优质土储将会逐渐转化为星悦康旅管理面积,成为双方“质”与“量”齐飞的有利保障。
星悦康旅执行董事、总裁郑炜在签约仪式上表示,待协议落地后,星悦康旅预计可新增管理面积超千万平方米。结合城市更新产城融合业务,目前已拥有丰富非住服务业态的星悦康旅,将进一步拓宽工业产区、市政公建、购物中心、文旅小镇等等服务能力,走出一条星悦康旅特色的非住业态管理面积扩张之路。
未来,星悦康旅的规模扩张将聚焦主业,与奥园体系内其他集团形成合力,深耕城市更新,寻找适合自己业态的、优质的、高端三旧项目进行高质量发展。
培育城市运营竞争力 携手深耕高端城市名片
本次签约是奥园体系内地产板块和非房板块优势互补的又一次创新合作。星悦康旅在旧改项目运营上有着丰富经验。早在2018年,星悦康旅入驻运营珠海奥园广场一期,即为珠海香洲梅溪村旧工业区改造项目。开业2天客流量超30万人次,销售额达673万元。中国奥园在珠海奥园广场建商场、建写字楼、建住宅,一个多功能的社区拔地而起。随着珠海奥园广场的火爆,许多原来的村民都在这里实现了就业,进一步带动了当地经济的发展。原城中村变成了一个产城人共存的巨大生态!
星悦康旅执行董事、总裁郑炜表示,本次签约后,星悦康旅与奥园城市更新集团将从项目合作层面,升级为全面战略合作层面,共同开拓持续的、优质的、作为城市名片的高端代表项目,以两大集团复合产品的多样性助力城市更新,打造城市更新样本。其中,奥园城市更新将收获强大的服务运营商合作伙伴,提升竞争实力,星悦康旅也将于实践中不断孵化具有内生性和外扩性的新业态,培育可复制的城市运营模式,携手为高质量城市运营服务谋篇布局。
可以预见,奥园地产主业与非房产业的协同赋能,将会在奥园城市更新和星悦康旅牵手后按下“加速键”,强化奥园双擎驱动、比翼齐飞之势,在大湾区,乃至全国,腾空翱翔的壮丽前景。