2019年9月5日-7日,由中购联购物中心发展委员会主办的“中购联中国购物中心国际论坛第十七届年会暨亚太商业创造力领袖峰会”在南京朗昇希尔顿酒店举行。
星悦康旅旗下商管板块凭借出色的运营能力,斩获多项购物中心行业年度大奖,星悦康旅常务副总裁雷易群出席活动并参与对话论坛。
「 奥园商管 」荣获中购联2019年度购物中心行业优秀管理公司奖
奥园商管于2013年开始提供商业运营服务,是香港上市公司星悦康旅(3662.HK)旗下一家专业从事商业地产运营管理的板块,致力于为消费者提供更好的生活体验社交平台,以“打造城市生活中心,持续提升物业价值”为核心经营理念,提供全过程、一站式商业运营管理服务,业务涵盖前期策划、商业设计、技术顾问,招商代理、开业筹备、资产运营等商业地产全链条。
目前,奥园商管已经成功打造出符合市场发展需求与具有市场竞争力的两大自主品牌产品——奥园广场、奥园城市天地,成为国内最具成长性的购物中心品牌,并成功实现管理输出。
截至目前,奥园商管累计管理商业项目30余个,商业经营面积超百万平方米,辐射广东、重庆、四川、湖南、辽宁、贵州等地,并在江门、珠海、都匀、盘州、梅州、修水、抚州、桐梓等地布局多个轻资产项目。
「 广州番禺奥园广场 」荣获中购联2019年度购物中心行业城市发展推动奖
作为奥园集团旗下首座购物中心,番禺奥园广场自2012年开业以来,就一举成为南广州商业标杆,推动南广州商业的发展。
在商圈内,这个项目对消费升级趋势的洞察,使其开业7年来,总能不断给消费者带来全新体验。广州番禺商圈形成如今的格局与氛围,番禺奥园广场是重要的推动者。
开业七年来,番禺奥园广场精益求精,不断进行更新调整。在品牌及业态上的升级,集中于服饰珠宝、数码家居、美妆护肤等细分领域。
2018年升级及全新引入品牌超45家,品牌总数增加至166家,零售、餐饮、儿童是三大重点调整业态。未来,番禺奥园广场将持续向零售品牌年轻化、儿童业态专业化、美妆珠宝配饰精品化的方向进行业态调整。
此外,番禺奥园广场结合番禺市桥商圈的客群特点,持续策划一系列创新营销活动,打造遛娃圣地。自主品牌“丽舞台”全年举办超300场活动,把公共区域升级改造成儿童互动游乐场所,吸引大批儿童家庭客群。目前,番禺奥园广场已成为周边市民家庭休闲娱乐的首选地。
「 江门奥园广场 」荣获中购联2019年度购物中心行业营销企划奖
江门奥园广场是星悦康旅商管板块首个轻资产输出项目,项目体量超11万方,集家庭生活、儿童体验、文化娱乐、运动体验、美食餐饮5大功能。
带着“欢乐家庭生活中心”的定位,江门奥园广场为周边市民带来全新的都市家庭生活新体验。
今年儿童节,江门奥园广场开展了以“六一大童萌”为主题的营销活动,以“线上刷屏级互动+线下沉浸式体验”的创新打法,为消费者创造更为有趣且走心的记忆。
六一当天项目客流达到10.77万人次,同比去年六一增长117.57%,环比同年五一增长106.09%;销售额创全年新高。
「 珠海梅溪商业广场 」荣获中购联2019年度购物中心行业规划设计奖
珠海梅溪商业广场于2019年5月27日盛大开业,该项目由信正集团开发建设,委托星悦康旅旗下奥园商管负责运营管理,强强联手倾情打造潮流网红主题街区、网红打卡圣地,吸引了大量年轻客群。
多年前,一纸规划为原是工业区的珠海新香洲赋予全新定位——行政居住中心。此后,新香洲逐渐褪去“工业”印记,结合该区域的发展背景,珠海梅溪商业广场设置了五大主题街区:图腾市集、流光溢彩、桃书院、巡味岭南以及乐享天地五大特色楼层,旨在打造集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体的珠海首席国际时尚综合体,为珠海带来顶级的国际时尚都市生活。
非标商业的探索与发展
在本届中购联年会上,星悦康旅常务副总裁雷易群参与“领军者说”对话论坛,围绕“非标商业的发展成果与市场展望”这一主题,他表示,奥园商管作为健康生活集团旗下的商业运营板块,利用独有的资源优势,正结合医美、中医板块,打造差异化商业。
在健康中国2030的大背景下,国家将提高人民健康水平提到一个重要的战略高度。现在无论各个年龄段的人们对健康的重视程度越来越高了。人们对健康生活、年轻美貌的需求随之大幅增加。
雷易群认为,基于人们追求健康生活的需求,健康产业品牌将为购物中心增添新的亮点,奥园商管在这个方面的探索已取得一些进展。
“我们在广州萝岗奥园广场开设了中医馆,既服务社区居民也服务商场顾客,其推出的针对少儿保健的服务产品广受好评;在广州万博奥园国际中心项目开设的MS ARORA旗舰店与韩国成熟领先的医美集团--吉纽思集团签署战略合作协议,引进国际医疗团队、现代化医疗体系与服务理念,致力于成为最受年轻人喜欢的轻医美标杆品牌,服务于万博商圈白领客群。”
凭借“打造城市生活中心,持续提升物业价值”的运营理念,通过数十个营运期、筹备期项目的不断实践与探索,奥园商管已走出其独有的商业运营管理模式。
未来,背靠上市公司星悦康旅的品牌资信,奥园商管将持续通过其独有资源优势,打造出具有个性化、差异化的生活社交体验平台,满足消费者需求的同时,与合作方实现合作共赢,共同发展。